Sukces aukcyjny byłego Drug Lab to kolejny dowód szaleństwa na rynku nieruchomości w Sydney
W życiu są trzy stałe: śmierć, podatki i marketing nieruchomości w Sydney, który jest śmiesznie niedostępny.
W ten sam sposób, w jaki amerykańska giełda jest całkowicie oderwana od rzeczywistości, tak samo rynek nieruchomości w Sydney od lat jest agresywnie przeceniany. Sydney nigdy nie było szczególnie tanim miejscem do kupowania - dodajmy ujemne lewarowanie, niskie wskaźniki obłożenia dzięki inwestycjom zagranicznym i błędna opłata skarbowa - i masz przepis na szczególnie szalone ceny domów.
Przykład: nawet to spalone dawne laboratorium narkotykowe w Sydney Inner West było w stanie sprzedać za ponad 1,4 miliona dolarów - prawie 500 000 dolarów powyżej ceny minimalnej.
Cień dawnej jaźni. Zdjęcie: realestate.com.au
Numer 4 Parada w Enfield była wcześniej miłym małym kawałkiem nieruchomości Inner West, zanim rzekomo została przekształcona w dom do uprawy marihuany.
„W całym domu rozrzucono otwory wentylacyjne wielkości piłki do piłki nożnej, które były używane do uprawy marihuany”, The Daily Telegraph raporty.
Nieruchomość stała opuszczona przez prawie cztery lata po tym, jak spłonęła w podejrzanych okolicznościach (co mogło ucieszyć sąsiadów w zależności od tego, jak produktywny wziąwszy wszystko pod uwagę, był dom do uprawy).
Od tego czasu został włamany przez wandali i stał się niesławny w okolicy Enfield.
Niezła inspekcja nieruchomości. Zdjęcie: realestate.com.au
Nieruchomość przenosi „mieszkanie na otwartym planie” lub „rozkosz renowatora” na zupełnie inny poziom, front domu jest całkowicie pozbawiony dachu, a reszta połączenia jest w kompletnym nieładzie.
Dom ten, jawnie reklamowany jako wymagający wyburzenia lub odbudowy, przyciągnął jednak wielu zainteresowanych, pomimo jego stanu i beznadziejnej historii.
Rzeczywiście, wielu oferentów tego dnia było budowniczymi w swoich odblaskowych budynkach, bez wątpienia chcących przekształcić przenośnie puste płótno.
Jak to wyglądało przed pożarem. Zdjęcie: realestate.com.au
To tylko pokazuje, jak aktualne jest stare powiedzenie „lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja”: Inner West w Sydney, w pobliżu CBD z wieloma atrakcjami kulturalnymi i urokiem, jest jednym z najbardziej modnych obszarów Harbour City. Nawet dosłowna skorupa domu takiego jak ten w Enfield jest warta niezłego grosza, ponieważ znajduje się na zewnętrznych krańcach Wewnętrznego Zachodu.
W grudniu 2019 r. Mediana ceny domu w Sydney wynosiła 1142 212 USD - jest to najdroższy rynek w kraju i jeden z najdroższych na świecie. Mając to na uwadze, sukces aukcyjny 4 The Parade Enfield nie wydaje się przesadny.
Czy sprawy staną się jeszcze bardziej nieopłacalne, gdy pandemia wciąż trwa (jak przewidują niektórzy eksperci) lub czy widzimy krach na rynku (jak twierdzą inni), lepiej zacznij oszczędzać na ten depozyt.
